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Los desacoples económicos impactaron en los valores de alquileres del último mes. Un informe privado reveló que los precios en Buenos Aires subieron un 7,9% y que para acceder a un departamento de 3 ambientes se necesitan cerca de $100.000 para realizar un acuerdo en época donde no es fácil encontrar estas propiedades por la poca oferta existente en el mercado inmobiliario que se fue reduciendo desde que entró en vigencia la Ley de Alquileres N° 27.551.
El valor de alquiler una unidad de tres ambientes y 70 metros cuadrados es de $94.265 mensuales, mientras que un 2 ambientes de 50 m2 sale $69.683 y un monoambiente se consigue a partir de $57.479 por mes. Los valores acumulan un aumento del 48,6% en 2022, por encima de la inflación.
Desde 2020 la demanda en Buenos Aires aumentó un 43,7% con una escasa oferta que no convalida. Para quienes buscan una vivienda es una odisea conseguirla y además deben pagar bastante para poder ingresar.
También desde el sector advierten que hay ciertos abusos por parte de los dueños y eso también es un problema porque si la unidad tiene balcón o terraza ya aplican un 10% más en los barrios cotizados como Palermo, Caballito, Belgrano, entre otros.
Cuáles son los más caros y los más baratos
En departamentos de 2 ambientes, Puerto Madero es el barrio más caro en la ciudad con un precio medio de $128.607 mensuales. Le siguen Palermo y Núñez con $85.345 y $80.779, respectivamente. En la zona media se encuentran San Telmo ($66.883 mensuales), Villa del Parque ($66.194) y Mataderos ($62.480). Los barrios más económicos para alquilar son Floresta ($53.643 por mes), Liniers ($54.765) y Villa Luro ($56.502).
Chacarita (subió un 85%), Colegiales (82,6%) y Palermo (81,4%) son los barrios con mayor incremento interanual de precio. Parque Patricios es el que menos sube con una variación anual del 53 por ciento.
Hay mucha preocupación por el tema y el mercado pide que se trate la posible solución con la reforma de la ley lo más pronto posible.
