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Es cierto que las cocheras, como un bien de inversión, son muy buscadas porque no demandan tantos gastos de mantenimiento y los contratos de alquiler son más flexibles si se los compara con los de un departamento. Estos puntos positivos, provocaron una creciente demanda de cocheras que, a su vez, disparó los precios de venta en distintos barrios porteños, densamente poblados y con niveles de construcción de edificios que siguen en alza. Tal es el caso de los barrios de Caballito, Belgrano y Palermo, entre otros.
En forma paralela, el crecimiento del parque automotor genera la necesidad de más lugares donde guardar las unidades y, todo ello, casi inexorablemente se traduce en un aumento que llega al 30 por ciento sobre los valores de mercado de estos inmuebles.
Bajos costos de mantenimiento y contratos flexibles, se contraponen a un demanda elevada del bien deseado y la presencia de más autos en la Ciudad que necesitan de cocheras, es el combo perfecto para que se aplique la ley de “a mayor demanda, menos cantidad de unidades disponibles y la consiguiente suba de precios”.
Este aumento de los valores de mercado, llegó incluso a superar los precios prepandemia, en ciertos puntos de estratégicos de Buenos Aires.
